Duplex à vendre 76 - 80 Rue Anne-Hébert Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, Québec

# ULS: 23463493

Photo principale

Impeccable DUPLEX construit en 2008 offrant 2 grands 4½ très ensoleillés grâce à sa fenestration abondante, 4 espaces de stat, entrée split, terrain de près de 7000 pc avec 2 remises 6'x10'. Voisin de la pharmacie, épicerie, école, garderie, restaurants, dépanneur et autres. Excellent choix qualité/prix pour investisseur ou propriétaire occupant!

274 900 $

STEPHANE RITCHOT Courtier immobilier

RE/MAX 1er CHOIX

Québec


Bureau: 418-682-7000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

Addenda.

Les logements sont présentement loués à des membres de la famille. La valeur locative des logements est de +/- 800$ à 850$/mois pour un potentiel de revenus de +/- 19 800$/année. Prise de possession discutable (voir avec courtier). Logements non-fumeur.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'4" X 30'9" Irrégulières
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Tuiles de vinyle aux salles de bains et entrée , Plancher flottant
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
78'9" X 89'6" Irrégulières
Superficie du terrain
7 044,98 Pi2
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Épicerie, pharmacie, base militaire de Valcartier , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salle à manger/Cuisine Sous-sol 1 14'6" X 15'6" Plancher flottant Armoires stratifié
1 Salon Sous-sol 1 14'9" X 12'4" Plancher flottant G-R avec chauffe-eau 2008
1 Chambre Sous-sol 1 8'11" X 8'4" Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8'8" Tuiles de vinyle Laveuse-Sécheuse/Bain/Douche
1 Chambre Sous-sol 1 10'5" X 11'9" Plancher flottant
2 Salle à manger/Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 18'2" Plancher flottant Porte patio
2 Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 14'3" Plancher flottant
2 Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 10'7" Plancher flottant
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 10'10" Tuiles de vinyle Laveuse-Sécheuse/Bain/Douche
2 Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 9'1" Plancher flottant
2 Terrasse 1er niveau/RDC 8' X 8' Bois traité sur pattes d'éléphant Rangement en dessous
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 4' Tuiles de vinyle G-R avec chauffe-eau 2008

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 76 200,00 $
Évaluation bâtiment 172 200,00 $
Évaluation municipale 248 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 172,00 $
Taxes scolaires (2018) 301,00 $
TOTAL des taxes 3 473,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 15 600,00 $
Total des revenus 15 600,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 272,00 $
Total des dépenses annuelles 1 272,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Balayeuse centrale et ses accessoires, hotte de poêle, luminaires fixes, remises.

Exclusions

Pôles, rideaux, stores, électroménagers et meubles des locataires.